我家过去有一套房，搬家之后舍不得出租，几个月之后我过去看房子，发现窗台上竟然长了一片一片的霉斑，后来不敢再继续让房子空置，赶快租出去了。所以，我认为，遇到房子住不了，又卖不了的情况，一定要想办法把房子利用起来，不要长时间空置。房子在大自然的侵蚀下，会不知不觉积累下对房子的损害，如果房子长期不住人，无人关注得不到保养，不仅会影响房子的寿命，而且在经济上也是个损失。

　　我感觉想把这种情况下的房子利用起来，可以从以下几方面着手：

　　一、可以在网上发出信息，将房子短期出租。

　　当前，人们越来越注重生活质量，城里的不少人都向往能有机会到乡村体验乡间的生活，如果能呼朋唤友，在郊区租到一套舒适的短租房，惬意的享受一段与大自然亲密接触的时光，应该是很多人都喜欢的事情。

　　这种情况，因为租退房频繁，相对来说耗费精力，但是租金比一般的高，估计一个月有几单就够了。

　　二、可以关注计划集体养老的老人，这种别墅应该是他们喜欢的类型。

　　三、可以租给人办农家乐，近郊办农家乐有天时地利的优势。

　　这种情况最好另建灶台，以免油烟损坏房屋。

　　四、可以出租做小型超市，郊区不像城市，城市商场超市多，购物方便，相信在这里开超市会有很好的效益。

　　五、如果有长期自住的租户最好，这样会比较省心。

　　以上各种方法可以在网上发帖子做说明，网上的面比较广，应该能遇到相应的租户。

　　手里有一套别墅，在郊区闲置，毛坯院子大住不了，卖不了咋办？首先这个我们应该很明确，地点在郊区然后又住不了，又卖不了，又是闲置的。所以提出几个解决方案：第一，根据所处的地区特点和产业进行规划。看看周边有什么景点，新农村建设，整体的进行规划，做一些相关的主题民宿。第二，可进行招租，引进对空间和人群分布要求不大的企业可做办公场所。第三，进行招商，寻求合作伙伴，做一些小工艺品做坊、创客梦工坊等空间要求不高的孵化器项目。

　　以上就是我对这个问题的回答，如果有不同方法，敬请指正！

　　准备好拍摄设备，开始专题徒手装修郊外别墅的自媒体，一边装修，一边拍视频挣钱。房子好了，你的自媒体之路基本也开始挣钱了。

　　暂时放放不要着急，看那方面有利在动，如果能租出去较好，总无人住对房子不好。

　　有钱人家啊，这辈子都盼着，有一个带院子的房，可惜没有钱实现，只能看看你们有的人晒晒

　　可以做民宿啊，有时间的话多找几个民宿去玩玩，看看有没有适合自己的风格，了解民宿价格。我们8月份去上海郊区的一个民宿住了一晚，11个人，不是周末，是上班日，价格是2000+，房东准备烤全羊，1980。但是投资民宿装修价格不菲哦，里面设施基本齐全。像电脑间、家庭影院、KTV、台球室、麻将间、健身房等等。

　　不知你当初入手这套别墅的原因是什么？如果是想老了之后回去，享受田园生活，那就放着呗！

　　如果是为了保值增值，那就等着需要变现的时候，变现好了。你说卖不了，是手续不全的原因，还是价格的原因？人说，没有卖不了的房子，只有卖不了的价格。

　　如果不住也不卖，那就出租好了。让有兴趣的人，好好保养着房子，使房子发挥它的作用。

　　哈哈，钱多有钱多的烦恼，房多有房多的烦恼。既想有好的收益，就不得不操这么多的心。

　　现在各地城乡一体化进程都很快，虽然你的别墅在郊区，说不定过上几年就会被规划进城市序列，所以建议还是握在手里。困难都是暂时的，就如现在疫情影响经济一样，咬咬牙，会过去的。

　　但这样说不是让你坐以待毙，而是让你利用这样一段经济萧条时期，把你的别墅简单装修收拾一下，这样有几个好处：

　　1、能出租个好价钱，任何时候打铁还需自身硬。

　　2、拍上各种美图利用各种平台挂网上招租。争取吸引各种小型公司一次性多年合作。

　　3、或者化整为零多找几个租户直接拎包入住。

　　方法永远比困难多，仔细琢磨，自己就能有很多办法和想法的，希望你能一切顺利。

　　我是行走的美好，在变美好的路上邀你一起同行[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

　　感谢邀请 房子闲置着就是浪费 如果是我给朋友的孩子做自媒体都行 只要爱护房子 帮我看着就行

　　如果我有一套闲置别墅，我会按照自己的意愿装修成世外桃源的风格，让人到了这里，心安静，生活慢下来，院子里种满花草，做个凉亭，坐在凉亭里可发呆可夏天烧烤，可自己久居在这里荒度余生，也可用于周末度假，亦或作为民宿出租。还可以直接租给设计师……