按您的描述，如果防水是做好了，不是渗漏造成的话，就是一下几种原因:

　　一、房屋周边环境潮湿，有池塘水沟等。

　　二、房屋周边树木茂盛，房屋光照不足。

　　三、房屋门窗通风不良，空气形成不了对流，湿气积聚室内，造成吊顶受潮霉变。

　　改善措施:

　　整改房屋周边环境

　　增加室内光照、保持室内通风。

　　室内配一台除湿机，保持室内卫生。

　　室内加装空调，保持干湿分离、减少在室内用水次数等。

　　专注设计二十年，您好！懂家居更生活的土与山为您解答。

　　吊顶发霉确实是件令人头疼的问题。

　　一般情况天花吊顶都是由于前期漏水引起的顶面滋生霉菌引起的。

　　1.是否还存在注意不到的漏点。有些细微的漏水是不容易被发现的，特别是间断性漏水。如果长时间的晴天，天花表层是干燥的，很容易误以为曾经的漏水已解决，但是遇雨天会继续渗漏。

　　2.是否有梅雨季的原因。即便不是漏水，空气湿气过重，也会对有霉菌的天花造成影响。尤其是南方，空气湿度大，如果长时间的连阴雨也会使这种可能性会增加。

　　3.房屋的外部环境是否潮湿。如果房屋外部雾气较多或者建在背阴潮湿地段，也会增加对室内的影响。

　　1.如果确定无漏水。可将发霉天花的表层刮除。用草酸或者除菌剂彻底除菌两次。待晾干后，重新将面层恢复。

　　2.更换已经发霉的部位。将大于发霉部位的天花拆除，重修修补，以达到根除的目的。

　　3.解决好空气潮湿问题。可以增加室内除湿设备。需要注意的是，如果室外空气同样潮湿，切记不要开窗通风！

　　4.鉴于题主描述的情形，空气潮湿引起霉变的可能性不大。最好采用前两种措施处理。

　　不管是哪一种问题引起的，都要快速的处理，以免引起更多部位的霉变，切勿置之不理。希望对你提出的问题有所帮助。

　　铲除——草酸溶液辊涂清洗——清水辊涂清洗——完全干燥后辊涂防水——最后批刮耐水腻子。

　　若果条件特别潮湿，墙皮发霉，长毛反碱，特别的难处理，所以我联系用现在的新型材料，护墙板，它防火防潮，防水，防霉，特别的好，施工速度也快，一次成形。

　　确定不是漏水造成的，那么你在吊顶与屋顶之间打几个对孔，增加通风，或者在下风口，加装几个低转速通风扇。对孔应该与春季风向一致。这样既隔热有防潮。

　　针对吊顶层做几个循环风扇，减小地表温度与吊顶层温差。即可。

　　有可能室内外温差大，外墙做下保温

　　可以用布浸湿消毒液擦个两三次，第二种就是带上胶手套用84消毒液擦洗