您好，住宅公园为你解答。

　　首先，12万盖轻钢房是很难的，轻钢结构造价在1500元每平~2000元每平，所以12万建的轻钢别墅最多一百来平的一层小平房，抛开价格不谈，我们来看看轻钢结构是怎么施工的吧。

　　很多朋友还不了解轻钢别墅，我就以前段时间我们住宅公园合作伙伴建好的一栋轻钢房为例，为大家介绍一下轻钢别墅是怎么建房的。

　　这栋轻钢别墅占地面积150平，造价20万，差不多1300多元每平。

　　基础做好以后，轻钢材料入场，搭建轻钢主体。

　　搭建主体以后，铺设欧松板，然后在铺一层呼吸纸防潮。棕黄色板为欧松板，黑色薄膜为呼吸纸。

　　然后铺设蓝色挤塑板，挤塑板具有保温隔热的作用。

　　接下来就是外墙装修了，业主选用的材料为金属雕花板，也可以用水泥纤维挂板。

　　接下来我们再来看看室内。

　　先塞一层岩棉，岩棉作为内墙保温，也具有防燃性能。

　　在用石膏板封板处理，觉得不够美观的话还可以铺贴瓷砖装饰。

　　整个轻钢别墅就这样子完成了。

　　轻钢别墅的优点是：

　　1、建房速度快，一个多月就可以完成。

　　2、材料环保，可以重复利用。

　　3、抗震性能极强。

　　4、保温隔热性能强。

　　轻钢别墅的缺点是：

　　1、后期需要维护和保养，耐久性还有传统砖混结构好。

　　2、要注意防水，不适用与沿海雨水多的地区。

　　3、需要配套的产品和成熟的技术。

　　我们再来看看传统砖混房。

　　砖混结构的优点是：

　　1、施工简便，材料购买容易。

　　2、耐久、耐腐蚀性能强。

　　3，造价比轻钢结构低，市场价在1000元每平左右。

　　砖混结构的缺点是：

　　1、建房速度慢，耗费的人力多，时间长。

　　2、抗震性不强。

　　3、保温隔热偏弱。

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　　您好，前面的“12万就能盖好的”我就忽略了蛤，毕竟现在12万包工包料的轻钢别墅实在是有点小的，如果是自建房一家子住的话是不现实的，现在轻钢别墅的毛坯包工包料的价格在1500-1800之间，如果价格差异太大的话你就要考察一下是不是厂家那边的用材，用料方面的问题了。

　　本人是强烈不建议使用砖混建房的，除了造价低，对现场施工技术要求低，没有丝毫优点，但是其缺点都是致命的：墙体时间较长容易产生裂缝，这种结构是最简单也最常见，造价也最低廉的，采用墙体和楼板承重。整体性很差，最突出的致命缺点就是不抗震，只适合底层。

　　所以如果是拿砖混跟轻钢比较的话，我是直接建议使用轻钢结构的。

　　如果题主说的“砖混”是“框架结构”我们来做个对比

　　轻钢结构暂时略高于框架结构

　　轻钢结构因为其装配式施工，建造周期可以把控，仅仅为框架结构的三分之一甚至可以更短，时间就是金钱，大大的节约业主时间。

　　使用寿命根据国内建筑寿命设计要求：

　　钢结构房屋：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；

　　钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年

　　如果您那边是地震带的话建议可以直接采用轻钢别墅。

　　轻钢别墅无梁无柱墙体厚度在120mm-200mm之间，实际使用面积会比框架结构多出10%-15%

　　手打不易，总的来说对比框架结构轻钢结构房屋主要的优势体现在舒适程度、节能环保、外观、省时、省力、抗震、抗风上。其智能化的设计生产系统，在外观的选择性上不受设计的限制，美观程度比传统有绝对优势。

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　　你好，很高兴回答你的问题。

　　轻钢结构作为装配式新型装配式建筑，我们先了解一下怎么盖好的。

　　这是盖好的轻钢别墅落地实拍。

　　首先还是和做基础，基础是任何房子都必须做好的。

　　基础土回填，然后抹上一层素混凝土保证场地平整。

　　组装轻钢结构，先把骨架搭起来。

　　骨架安装好，其中安装的时候有很多技巧和装配性，需要专业人员安装。

　　搭设屋顶和梁

　　骨架全部搭好以后，就得钉装欧松板。

　　然后是钉装保温板，保温隔热小能手。

　　大体落成。

　　再来看看里面怎么做。

　　填充保温岩棉，这种材料不仅具有卓越的保温隔热性，同时还有效隔音，A级防火，是永久不燃的无机材料。

　　用板封边

　　然后瓷砖装饰

　　最后表面铺设外墙砖。

　　小小的轻钢别墅就建好了。

　　从建房过程我们可以看出，轻钢结构“外四层内三层”，具有良好的保温隔热性能，建房周期比传统房更短，整体钢架抗震性能也更强，建房材料也更环保，可能是农村建房新趋势。

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　　轻钢别墅在我国现在还不是很多！但是已经慢慢的开始普及了！轻钢别墅造价一般在一千五六一个平方，是按建筑面积算的！一般我们的传统房子是平屋面，当然现在农村很多也造斜屋面！轻钢别墅都采用斜屋面，斜屋面的好处是年生久了也不会漏水。而平屋面久了都会存在漏水现象！

　　轻钢别墅我们现在一般都是采用澳洲体系，因为轻钢别墅在国外是很成熟的欧美75%的别墅都是采用这种装配式建筑！环保，节能！都是用防火隔热性隔音的材料，性能比我们传统建筑确实优秀太多！

　　很多人会说轻钢龙骨容易生锈！那是想当然，钢结构怎么不会生锈呢？那你们见过我们高压线塔的刚体生锈过么？轻钢龙骨都是采用G550镀锌钢！理论使用年限在300年！我们质保敢保证50年！还会害怕它生锈么？

　　当然砖混结构肯定有它的优点，那就是造价要比轻钢别墅便宜一点点！但是我们房子是让我们住的舒服的，还在乎那么一点点的成本么？

　　谢谢邀请回答，轻钢房屋是这几年刚刚兴起房屋建筑新模式，也叫钢结构房屋。既然能被大众所接受东西，也一定有很多优势在里面。我们简单分析一下轻钢结构房屋和土建房屋相比较它的优点在哪里；

　　首先是主材轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。 轻钢房屋的现场施工速度快，不会影响到附近居民有利于文明施工。 轻钢房屋的钢结构建筑是环保型的可持续利用的，而土建房屋是一次性使用率。 轻钢房屋的自重轻，抗震性能好，土建房屋施工不得当的话，遇到一些自然灾害容易出现开裂松动。 轻钢房屋的综合造价指标不高于钢筋混凝土结构，相对于土建房屋造价也节省一些。

　　轻钢房屋相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费 ，其次因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积； 轻钢房屋的与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。

　　轻钢房屋的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。轻钢房屋的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

　　轻钢房屋的优点还有很多，这里就不一一列举了，具体操作方案，应找专业人士现场对接。

　　谢邀

　　要想比较轻钢别墅与砖混房的优缺点，首先得从这么几个方面来衡量。

　　造价

　　12万就能盖好的轻钢别墅，按现在的市场，造价大概在1500/㎡左右，而砖混房的造价大概在1100左右，相比之下，用轻钢建造别墅成本高了一些。随着建材市场波动，尤其钢铁的涨速太快，轻钢别墅的造价会居高不下。

　　使用年限

　　理论上说，轻钢别墅的寿命是70年，砖混房的寿命是50年，而实际上砖混房使用年限不止于50年，我们常见的砖混老房何止百年，而轻钢别墅实际使用年限能达到砖混房的一半就不错了。

　　保温、隔音效果

　　轻钢别墅具有质量轻、稳定性好，抗震、抗风，但是，墙体薄，保温效果差，防火性能差，隔音效果差，不耐潮湿，不耐腐蚀，比砖混房差很多。

　　维护

　　由于轻钢结构需要定期检修和维护，比较麻烦。在具有潮湿或腐蚀性的环境下，轻钢别墅的维护费用就更高了。而砖混房结构稳定，维护简单（甚至前期很少维护）。在北方冬季寒冷的地方，轻钢别墅也不大适宜居住。砖混房相对的优势就很多，如东北的火墙、火炕就很好地满足了取暖的要求。

　　综上所述，在价格上，已不是轻钢别墅和砖混房的主要限制条件了。

　　不赞成。盖别墅各种条件比较优越的，不想万古流芳，也应该百古流芳吧？在这多年的观察中，建好的不管是轻钢结构还是重钢结构，以现有材料和工艺，10年内没修理的很少，钢结构材料一氧化是无法逆转的（铝型材也同样），特别南方和沿海地区，五年就待返修了。轻钢结构我们定性为不要超20年的建筑物，你见过上百年的轻钢结构房子留下吗？南京长江大桥的钢结构，是三年维护一次，但每次维护的工期三年。在我国永垂不朽的历史建筑是老祖宗留下的秦砖汉瓦。

　　楼主要盖轻钢别墅？要盖轻钢别墅花费12万包工包料这价格怎么说呢?从价格上确实不很贵，不知道楼主怎么想起轻钢别墅了，砖混房相对比较传统，其价格方面各有特点，我从轻钢别墅的工艺和砖混房子工艺两方面来回答楼主这个疑问，希望能够帮助到楼主。

　　轻钢别墅是近两年流行起来的新式工艺，房子结构主要为刚才了，房子主题采用钢结构焊接固定，主要承重梁会有加固处理，内部的附件除了采用钢焊接的形式外还有采用防腐木等其他材质，这样交替使用使得更好搭配安全性。

　　轻钢别墅制作工期较短，比传统房子的制作工期要缩短不少，主体弄好之后就要进行防水补漏程序了，因使用了钢结构，防水补漏更应该重视，这里牵涉到制作工艺的水平如何了，特别是房顶部位与卫生间内部的补漏水平怎么样。

　　下面就是隔热、隔音的处理了，隔热一般都是在外部的墙体采用跟砖混结构的工艺类似，隔热处理没有传统砖混的效果好。

　　隔音处理就牵涉到了处理水平，因为隔音一般都是采用隔音板或者隔音棉来实现隔音，在传统砖混结构方面隔音处理就相对容易许多了。

　　费用方面楼主说了12万就能盖好轻钢别墅，我想只是外部的主体结构盖好吧，如果是连同内部装修都做好的话，这个价格应该就不行了。装修内部家居的设计，户外护栏与庭院大门的设计等等，这些都是需要成本呢。

　　所以12万的轻钢别墅使用起来还是不错的，人家只能给你做相对的成本的面积，所以12万不知道能建筑多大面积了。

　　砖混结构就是传统建房的制作工艺，就是利用砖头砌墙，地基使用混凝土浇筑，上面采用砖头来砌墙，四周以钢筋混凝土制作大梁，楼顶则使用混凝土板或者、建模用混凝土浇筑的方法。

　　这种房子建筑时间较长，而且在制作时候还需要更多的机械设备，但是房子虽然制作时间长，其使用效果确实很好的，从防水补漏、隔音、保温等方面都要优于轻钢别墅。

　　再则砖混房子建设成本相对贵一些，通过砖头、混凝土、钢筋等材料在加上更多的人力，才能建设好，不过这要根据当地的消费水平了，12万可能在偏远地区或者消费水平低的地区会把主体搞好，内部的完善还需要另行投入了。

　　比如装修时候的设计、家居、沙发、床、电视、桌子、大门、屋门等这些开支都非常多，外部的就是庭院大门和护栏了，这些都是需要更多投入的地方。

　　通过上面两方面的详细说明后，就成本而言，还是砖混房相对好些，成本大概比轻钢价格差不多，但是其耐久度、保温、隔音等方面都会优于轻钢别墅了。

　　轻钢别墅虽说成本差不多，但是其制作的周期短，能在更短的时间内把房子建好，成本则和砖混不相上下。

　　总的来说楼主用轻钢还是砖混看从什么角度来说了，以不同角度看问题就会有不同的看法了，希望这个回答能给楼主一定帮助。

　　码字不易，喜欢的赞一个！

　　砖混结构的要比轻钢结构的好很多！首先是造价，砖混结构的房子要比轻钢结构的便宜一些，其次是保温隔热隔音效果不如砖混结构，以十二万元人民币为基数建造的话，轻钢结构房屋的外在造型可能会优于砖混结构房子的外在造型！但是总体来说，房子的价值排续应该是：结实，实用，合理，美观！以自己的经济条件去衡量建造的面积及结构样式……现代烧制的混合砖质量堪忧！人造不锈钢渡锌轻钢也不是不会生锈……建房需要合理安排，需要专业队伍科学施工！

　　首先12万元造轻钢别墅简直是不可能的事情，按占地面积100平方米砖混结构计算，每平方米造价大约1000元，那么也只能建一层多一点，还只能是主体外壳；轻钢主体外壳如果用一般材料，其造价每平方大约1500元，材料好的达到1800到2000元，几乎是砖混结构的两倍，那么12万元，一层主体外壳都难以建好。

　　轻钢虽然结构合理，外观漂亮，抗震能力强，但实用性不如砖混，防火和隔音效果不好，后期维护费用大，一般砖混100年都没问题，而轻钢毕竟是易腐蚀性材料，天长日久的问题便显而易见。