《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　该谁负责呢？

　　不是开发商。房屋质量保修期为5年。

　　不是物业公司。物业公司负责公共设施设备维护。业主户内窗户不是物业公司服务范围。

　　应该个人负责。如果业主是自住，业主付全责。如果出租，则要看租户有无过错。

　　承租人在使用房屋时，没有对窗户进行改造、破坏等行为，理应无责。根据《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。按照没有约定得从法定的原则，应由房东承担对窗户的管理修缮责任。

　　综上所述，房东没有尽到管理修缮责任，应该承担全部责任。

　　房子的使用是70年 只要不是自己更换的而且买房一般也不让更换改装外墙玻璃 有的连进户防盗门都不让换 所以这个应该由开发商跟承建方共同承担

　　10年的房屋已经过了质保期，因此开发商没有责任。

　　业主室内的窗户也和物业无关，物业只对公共区域的设施负责。

　　因此，只能是业主负责，业主有对自家窗户及时检修的责任。

　　以上只是法律层面，但是实际上，才10年的房屋因为窗户老化而脱落，这是十分罕见的，只能说明开发商的房屋质量太差了，没有达到平均水平。因为市面上大量20年、30年、甚至40年的房屋，窗户也都还好好的。所以，也可以要求开发商承担道义上的责任，否则就曝光，闹大了，对开发商品牌也必有损害。

　　这个肯定是住户赔偿！平时没有观察一下，能掉下去前肯定是有破损！

　　多少年没关系 你买了这个物业 这个物业出现的一切事情 就由产权人负责

　　应该当时盖房的开发商 和物业

　　因为不是故意，所以只负民事责任，如果故意，就不是赔钱那么简单了。

　　首先说我自己啊，我没事绝对会距离楼房远远的，即使不掉玻璃，还没准是什么垃圾啊，烟头啊，砖头瓦块啥的，嗯嗯，还没准往下掉个人之类的（我家楼上有个跳楼的，下来时候跟我的距离不超过10米），所以也奉劝大家，离楼房墙壁远点

　　这个由业主自己负责。

　　要分析掉落的原因，才能分清楚谁的责任