商品房的价格在2000年的时候，平均每平米销售价格还不到2000元，现在每平米销售的价格已经达到了10,865元每平米，20年时间整体的价格出现了五倍的上涨，有部分中心城市房屋的价格甚至上涨高达20倍。

　　商品房的价格都出现了大幅度的上涨，农村自建房的价格同样也出现了上涨，2010年的时候我家建设了270平方的房子，总费用为15万元。

　　去年邻居家建房子，折算下来平均每平米的建设费用为1300元。

　　说到这里肯定不少人在吐槽，怎么可能需要1300元的建设费用呢？近几年材料上涨速度比想象中还要快，沙320元一吨、碎石150元一吨、水泥400元一吨、钢材6000元一吨、红砖0.32元一个。人工建筑费也出现了大幅度上涨，目前的人工费相当于10年前的2.5倍。

　　农村自建房500~600元的时代一去不复返了，基本上最便宜都要去到800元每平米，刚刚所提到的只不过是毛坯的费用而已，并没有加上装修。

　　时代在进步，社会在发展，老百姓的生活质量变得越来越高，同时进房的水平也得到了质的飞跃。过去村里面的人建设房子，更多的都是采用墩头、地梁、满堂红，现在采用更牢固的打桩的方式来建筑房子。

　　1、墩头的优缺点

　　最开始农村自建钢筋混泥土房，都是采用放大石头作为基础，这种方式耗时耗力，而且在整体的结构上并不算稳定，在广大的农村都已经普遍的消失了。

　　墩头优点，价格便宜，整体的结构简单，施工方便，不用考虑太多的因素，根据当前的地基软硬程度看进行挖的深度。

　　墩头的缺点，整体的承受力较差，跟石头的基础几乎是差不多，一般建设的房子都不建议超过三层以上。

　　十多年前村里面很多人都是采用墩头的建设方式，99%以上的房子都出现了轻微的下沉，村里有一户人家整体房屋下降的接近4厘米。另外靠近天台的位置，几乎都会出现一条细微的裂痕。

　　有部分土地的整体硬度还是属于较强的，虽然还是会出现下沉，但是下沉的深度并没有我们村子的软土地这么深。

　　2、地梁的优缺点

　　地梁在我们这里又被称为条形，是在墩头的基础上把所有的墩头通过长条形的钢筋混泥土连接在一起。

　　地梁的优点，能满足绝大部分农村家庭的需求，一般农村家庭建设2~4层的房子是非常的稳定的。

　　地梁的缺点，人体的承受力比墩头更加的均匀，在下沉这方面也变得相对较少，但是还是会有轻微的下沉，而且裂痕还是有，只不过没有这么明显而已。

　　地梁一般建设的房子不建议超过5层，如果软土地，尽可能的控制在三层以内才是最好的状态。

　　3、满堂红的优缺点

　　满堂红的优点，稳定、非常的稳定，把整个地基的全部泥土拨开，然后在底层铺设钢筋混泥土。

　　满江红的缺点，人体的工程量非常的大，结构相对比较复杂，更关键的是耗资非常的巨大。

　　满堂红60公分厚，可以建筑7层高的房子，整体的结构性是比前面的两种要好上许多。

　　4、打桩的优缺点

　　打桩的缺点：耗时、耗力、耗物资、耗金钱。

　　普通住宅一般的砖直径为80CM，大型建筑物的桩距到120CM甚至是更大，打桩完全根据土地的基层来进行判断的，有部分较浅四五米就到底了，有部分的土质较深，需要转到20多米才可以到底。

　　打桩是非常耗资金的，全国范围内基本上都是在120~180元之间每米，假设每条桩的深度为10米计算，一条桩的人工成本支付约在1500元，另外再加上钢筋混泥土等一些费用叠加在一起，一条桩的费用约在6000~8000元不等。

　　占地面积100平米最少需要9条桩，打桩费用约在6万元左右。

　　打桩的优点：早些年宅基地的建设并没有受到太多的限制，有部分村民由于建设房子是用于出租的，于是就出现了11层的高建筑。

　　采取80CM的桩，建设11层房子都没有问题，而且没有出现下沉，还有整体更牢固更抗震，原理非常的简单，就像大树一般扎得越深才能经受得起风吹雨打。

　　打桩的师傅告诉我，最大的好处是他们挣的钱比普通的基础要多。

　　家里你有钱情况，不用考虑什么方案打桩必然是好的，贵的东西有贵的东西好处。特别大马路边上的房子采取打桩的方式更牢固，对于抗震公证的方式抵抗是比较充足的，即便是经过多年的时间冲刷，整体的结构都属于稳定的。

　　对于家庭整体的资金并非充足的情况下，首选地梁的方式，设2~3层的房屋地梁能满足稳定性的同时还能兼顾经济性。

　　不同的基础建设出来的房子费用会相差非常的大， 假设占地面积100平米，仅根据占地面积进行计算基础的费用。

　　地梁，是目前老百姓建筑房子中用得最多的，根据目前的物价人工费等各方面的因素叠加在一起，每平米约需要250~300元的基础费用。

　　打桩，要是根据深度来衡量费用的，如果很深的每条桩的费用去到1万元，较浅5000元就可以搞定，基本上基础费用在500-1000元每平米取中间值进行计算，也需要750元每平米。

　　就在基础费用上就相差了500元每平米，所以在房子建设的过程中，最重要看是采用什么样的基础，最终产生出来的效果会相差很大。

　　地面以上的工程，纯红砖约为750元每平米，砖混1000元每平米，框架结构约为1350元每平米，刚刚也提到了，农村一般都是采取地联的方式，也就是砖混结构，1000平米的地上基础，再加上300平米的地下基础，1300元才能建设一个整体的毛房。

　　房子已经建设好了，也要考虑装修的问题，装修费用是一个无底洞，有人喜欢简单装修，也有人喜欢豪华装修，主要是根据自身的经济能力而定。

　　装修费用这方面，我个人建议预留与建设房子一样的费用，最终产生出来的房屋整体效果还是不错的，如果资金有限的情况下，尽可能的选择环保简约的风格下手，这样使得整个房屋看上去的质感不错的同时花费的费用也算是合理的范围。

　　邻居的房子占地85平米，建设面积为280平米，建设毛坯房的时候总花费36万，加上25万元的装修，第2层的房子装修费用占据了总装修费的大部分，三层的房子只是简单的刷了墙，装修出来的整体质感还是非常的不错的。

　　总结：

　　同地区的农村在整体的造价上肯定是有相对应的差别，假设都采用地梁的方式建设，基本上房子的费用是在1000~1300元每平米，另外再加上房屋的装修费用，800~1000元，整体的房子出来的效果基本上花费约为2000元每平米。

　　以上价格仅供参考，实际情况根据当地的物价人工费进行决定。