如果只剩下顶楼和一楼，我宁愿选一楼。

　　首先，顶楼太高。对于恐高的人来说绝对不是一个好的选择。虽然站的高看的远，但你在阳台上看风景时，有没有感觉到后背发凉，屁股悠悠？

　　如果来了，顶楼的就遭殃了，楼越高风越大，狂风大作时，门窗叮当响，这时，你只能躲在屋子的角落里祈祷，希望这风快点过去。

　　如果运气不好，窗户被风刮裂了，那时，你就悲催了，屋子里可能会飘进大量雨水，家里可能变成泽国，那时你会后悔选择了顶楼。

　　其次，顶楼太热。夏天的时候，顶楼最热，就算你有最厚的隔热层也无济于事。那可是直晒啊，你就像被架在火炉上烤。用空调，那你的开机时间绝对比其他楼层长，电表一直在不停地转，你的钞票在哗哗地往外流淌，此时，你的心会不会有一丝丝的焦虑？

　　第三，一楼虽然光线可能不好，私密性稍微差点，但你可以开灯或拉窗帘来对应，这些不是解决不了的问题。最重要的是，很多一楼，有一小片属于自己的区域，可以种花养鱼，怡情养性，有的人干脆圈了地，搭起了房子，这就凭空多了一两间屋子，赚的可不是一星半点，前提是物业的不来查你，这样你就真的赚了。

　　最后，一楼没有顶楼的那些缺点。还有往往一楼是最便宜的，这一点对于刚需来说至关重要。作为买家，当然买一楼。

　　如果是您，您会怎样选择呢？欢迎留言讨论。

　　顶层住宅通风好，比较明亮，清净，受外界干扰小，门前的楼道也比其它楼层干净，但是，如果没有电梯，楼层高的住宅生活不方便，特别是家中有老人的家庭，老人上下楼不方便，对于行动不便的老人更是个大问题，也不容易与外界交流，有些建筑质量不好的房子，遇上下雨天会漏水，寒冷的冬天和炎热的夏天，房间内的温度受环境温度影响比较大，家中有孩子时，还存在有一定的安全隐患。

　　一楼最大的优点就是方便，搬家、外出、跟邻居交流都很好，但是房间内阴暗潮湿，易受鼠害，遇到素质低下的邻居随意往下抛洒垃圾也令人烦恼。

　　顶层和一楼各有利弊，这些要看各人的喜好，但是如果只能在这二者之间选择，我会选一楼。

　　高层住宅，只剩下顶楼和一楼，选哪个比较好？作为首席楼盘户型分析师，每当遇到此类提问，我都会真心的附上一句：请大家结合小区实际状况具体情况具体分析，买房，最忌讳这么空谈一刀切。

　　比如：一楼靠马路，一楼被前方楼栋挡光而且很厉害，一楼周边的小区道路经常有人走动，一楼入户门过于靠近大堂，一楼周边有地下车库排烟井或是车行出入口等等等，这些负面影响显然都是要考虑进去的。

　　再比如一楼不仅没有以上问题，而且楼栋南向还是河流或是公园，还有院子赠送，这样的一楼明显是值得购买的。

　　顶楼问题其实也差不多，多雨水地区，施工单位一般且是平顶的顶楼就不太建议购买，但如果是坡顶带阁楼或是有大露台赠送的顶楼，也是很具居住投资价值的。

　　怎么说呢，不论是一楼还是顶楼，都是各有利弊吧。一定要闭着眼选，建议三口之家优先考虑顶楼，上有老下有小的业主优先考虑一楼。

　　以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房，若是只剩一楼跟顶楼，您会选择哪个？欢迎留言探讨。更多楼市独立观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。

　　感谢邀请：

　　房子对每个人，每个家庭都特别的重要，买房也是人生当中特别重大的一件事情。

　　在买房的时候，我们要考虑的因素特别多，大到新房二手房的取舍，小到楼层，采光，户型的取舍。

　　今天我们就一起来聊一聊，高层住宅一楼有哪些优点和缺点？顶楼有哪些优点和缺点？选哪个比较好？

　　一，高层住宅，一楼有哪些优点和缺点？

　　想要知道高层住宅里面的一楼和顶楼如何正确的取舍，一定要先了解到他们各自具备的优点和缺点。

　　这样可以有效的帮助我们结合自己的实际情况，进行最合理的选择和明智的取舍。

　　第1个优点，出行方便。

　　不管是电梯房还是楼梯房，一楼最大的有点就是出行比较方便。

　　不管是日常的出行，还是上下班出行，都不用等电梯爬楼梯，准时省力。

　　第2个优点，价格便宜。

　　不管是新房还是二手房，一楼因为楼层较低，价格上面也往往比其他楼层要便宜一些。

　　价格便宜对购房者来说也是特别有利的一种买房条件，投入的资金相对较少，购房的门槛也相对较低。

　　……

　　是的，高层住宅的一楼优点虽然不多，但是都比较实际。

　　第1个缺点，采光较差。

　　一楼可以说是整栋楼里面采光最差的楼层，大城市太多的建筑物，小区里面也有太多的绿树丛荫，把一楼的光线遮挡住。

　　在我们身边，甚至有的一楼采光特别差，在白天的时候都需要开灯。

　　第2个缺点，容易返潮。

　　高层住宅的一楼，因为楼层较低，特别容易返潮，尤其是雨季或者冬天。

　　如果家里有老人或者有风湿关节疼痛的人群，购买一楼就特别的麻烦，很容易造成身体的不适和疼痛。

　　第3个缺点，噪音较大。

　　一楼的噪音相比其他楼层也要大一些，不管是小区外面的噪音，还是小区内部的噪音都要大很多。

　　尤其是遇到临马路的一楼住宅，车辆的出行日夜不停，噪音污染特别严重。

　　第4个缺点，安全性较差。

　　小区的居民一般较多，高层住宅因为楼层户型较多，人数就更多了。

　　那么，一楼因为楼层较矮，往往安全性也相对较差，常常需要安防盗网，看上去特别的不雅观。

　　……

　　是的，和优点相比，一楼的缺点就更多了。

　　当然，还有其他的一些缺点，比如住在一楼用电梯是最少的，或者从来不用，但仍然需要缴纳额外的公摊费，物业管理费。

　　二，高层住宅，影楼有哪些优点和缺点？

　　在第一大点，我们简单的归纳了一下，高层住宅里面，喜楼的优点和缺点。

　　非常明确，相比之下，一楼的缺点更多，也更具体一些，购房者一定要注意这个问题。

　　第1个优点，视野好。

　　在大城市里面高楼房实在是太多了，而且密密麻麻，顶楼的优势就是没有太多的遮挡，视野较好。

　　可以眺望远方，可以看到公园，可以看到喧嚣热闹的城市，有一种一览众山小，尽收城市美景于眼底的福利。

　　第2个优点，采光好。

　　高层住宅的顶楼往往也是一栋楼里面，一个小区里面采光最好的楼层和户型。

　　周围没有太多的遮挡，白天的时候采光效果特别好，哪怕是厕所也不用开灯。

　　甚至在阳光特别充足的时候，我们还需要拉上窗帘，防止光线太强对视线的影响。

　　第3个优点，噪音小。

　　顶楼住宅的噪音一般情况下也是最小的，不仅远离了小区内部的噪音，也远离了马路上的车辆噪音。

　　甚至顶楼住宅，因为楼上没有住户，也远离了楼层走动之间的小噪音影响。

　　第4个优点，价格便宜。

　　高层住宅的顶楼虽然价格比一楼的要贵，但是相比其他的中间楼层仍然有一定的购房福利。

　　因为大部分的朋友担心顶楼会漏水，就造成了房地产市场里面顶楼特别的不受欢迎。

　　开发商也好，二手房业主也好，都会相对便宜的出售该楼层。

　　……

　　是的，顶楼也有着自己的优点，而且还真的挺多的。

　　第1个缺点，出行不便。

　　住宅的顶楼最直观的一个缺点，就是出行相对来说，是整栋楼里面最不便利的。

　　日常出行还好，遇到上下班的高峰期，大家都要乘坐电梯的时候，既要等电梯又非常的拥挤。

　　尤其是遇到突发状况，停电的时候爬楼梯回家就非常的累了，出行也不便利。

　　第2个缺点，冬冷夏热。

　　高层住宅的顶楼，因为楼层最高，没有太多的遮挡，冬天往往更冷，夏天也往往因为太阳直射而更热。

　　所以，北方的人群特别讨厌顶层，而南方的人群尤其像重庆这种夏天，异常炎热的城市，也特别的讨厌顶楼。

　　第3个缺点，漏水风险较大。

　　虽然我国的建筑水平是越来越先进也越来越高，但是根据各个城市的建筑质量来看，大部分的顶楼防水保质期也只有5年左右。

　　如果开发商没有在定时定点的进行防水的加重或者维护，就可能面临顶楼的漏水，导致家具家电受损，居住也特别糟心。

　　……

　　是的，顶楼也有着自己一些独特的缺点。

　　正因为顶楼有这些缺点，很多购房者在买房的时候，往往会特别讨厌购买这样的楼层，更倾向于去购买中间楼层。

　　三，高层住宅，只剩下顶楼和一楼，选哪个比较好？

　　在第一大点和第二大点，我们分别的归纳了一下，高层住宅里面，顶楼和一楼各自具备的优点和缺点。

　　非常明确，没有十全十美的房子，哪怕是像顶楼和一楼这样的特殊楼层，既有优点也有缺点。

　　结合真实的房地产市场来看，其实大部分的购买者都特别的排斥一楼和顶楼。

　　第1个建议，购房福利较大，可以购买一楼和顶楼。

　　在购买一楼和顶楼住宅的时候，我们首先要确定这两种楼层的房子价格，到底比其他楼层的价格便宜多少。

　　如果比其他楼层的房子便宜，很多购房的福利特别的丰厚，我觉得还是可以购买的。

　　尤其是那些手头上的钱不是特别多，正好又够得着，买得起顶楼和一楼房子的刚需朋友。

　　先上车比什么都重要，先让自己解决居住需求，未来的房价还会继续上涨，大不了便宜一点卖给下一个人，少赚一点钱。

　　第2个建议，想做社区生意的朋友，可以购买一楼。

　　我们都知道，随着商业模式的升级，随着商业逻辑的转变，社区生意现在是越来越火。

　　如果你也正好是一位想要做社区生意的朋友，想要在小区里面开个小超市，通过快递收发点来引流变现。

　　我认为你可以优先选择购买一楼，一楼既解决了你的居住需求，又解决了你的创业和生育需求。

　　第3个建议，喜欢视野好，喜欢安静的朋友，可以选择购买顶楼。

　　如果你是一个比较喜欢好视野，喜欢安静的居住环境的朋友，可以优先购买顶楼。

　　尤其是那些睡眠质量相对较差的朋友，稍微有一点响动，就可能睡不着的朋友。

　　可以优先购买顶楼，避免噪音污染，让自己有一个良好的睡眠环境。

　　……

　　是的，当高层住宅只剩下顶楼和一楼的时候，到底选哪个比较好，还得看你具体的需求是什么。

　　没有十全十美的房子，每一个购房者都应该结合自己的实际需求，从自己的需求出发，去选择合适的房子。

　　我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

　　如果让我选的话肯定是首选顶楼。从生活质量来说，综合比较，顶楼要优于一楼。既然是高层，电梯就是标配，所以不用担心上下楼的问题。

　　顶层有什么优点呢？当然是安静，不用担心楼上传来的噪音；视野好，如果顶楼有条件安装落地窗的话，透过玻璃向外看，绝对有“一览众山小”的豪情；如果顶楼再有赠送的露台，那就是捡到宝了。好好规划一下，铺上防腐木，摆上木箱，养上花花草草，绿油油的蔬菜，绝对羡煞旁人。当然，有人可能说顶楼冬天冷，夏天热。我告诉你，绝对没有的事，只要防水保温没问题，顶楼的实际情况是冬天热夏天凉。因为顶楼采光好，没有遮挡，冬天太阳透过玻璃照进来，屋里暖洋洋的，夏天因为空气对流，顶楼可以天天有风，不用担心家里闷热的问题，所以，综合以上，选择顶楼好处还是很多的。

　　至于一楼，肯定是出入方便，特别是对于年纪较大的人来说。但是缺点也很明显，最主要的是没有隐私，容易走光；安全也是问题，容易成为小偷光顾的对象；还有就是下水道堵塞造成污水蔓延，也是经常发生的事。还有就是夏天一楼的蚊虫比较多，这些都影响生活质量。

　　住高层，我认为顶楼优于一楼。

　　各有利弊，一层来去方便，没有电梯费。但是，光线不好，容易潮湿 ，夏天蚊子多，如果化粪池没有及时清理，会从地漏冒污水（可能性很小）。顶层光线好，视野开阔，电梯房贵，来去不是很方便，万一发生灾害逃生不容易，还有五年后防水问题会出现比较麻烦一些（当然物业会维修，就是手续比较复杂，需要征求所有业主的已经，报请住建局审批资金）。都是实话实说，希望对你有所参考！

　　高层住宅，只剩下顶楼和一楼，选哪个比较好的问题，我的看法是这样的：

　　从顶楼来说，首先比较安静，不会有因上部楼层人家各方面的活动造成的噪音。其次是顶楼光线好，比较通透、通风。不好的方面，在传统说法中，就是顶层有几方面的弊端，一是顶层屋面如果防水设计或施工不当，会有渗漏可能；二是屋面保温设计施工不当，屋内保温效果不好，容易产生冬天更冷、夏天更热的感觉；三是顶层水压低，可能会有自来水水流量减少；四是顶层遇到停电时，无法使用电梯，爬楼不方便等问题。

　　从一楼来说，优点就是年纪大的老人不用爬楼，住在底楼有脚踏实地的感觉，有条件时还可以弄个花园，种一些花草蔬菜等。缺点就是阴暗，受周围建筑物遮挡，不容易见到阳光，通风效果也不如上部楼层。另外，没有地下室的一楼，坐落在地面上不光受潮，如果回填土没有填好，会有地面下沉的可能。当然有地下室的一楼，地面下沉因素消除，受潮的程度也减少一些。

　　上面的一些说法都是相对来说的，随着社会的进步、科学技术的发展、设计做法的完善、施工工艺的改进、施工质量的提升，上述一些问题或不足已经得到了较大改善。

　　[机智]要看房子的质量情况而定。

　　老式房子，一楼带花园的，阴冷潮湿蚊虫多，对身体不利；顶层容易漏雨，水塔供水易断水，没电梯，不适合老年人居住。

　　新式地面架空、带名牌电梯和备用发电机，增压供水的房子，还是顶层比较好，因为空气好、视线好。

　　米伯我居住在十多年前选购的联排房子中，有天有地，有前后花园和车位，方便合理安排功能区域。在疫情隔离期间，有农活可干，有露天的天台放风，低密度住家的小区也更加安全舒适。

　　都好。

　　顶层，可做空中花园。

　　一层，可做温馨菜园。

　　都有味道。

　　如果年龄大就可以选择一楼，这样老人住起来比较接地气，万一电梯故障也不要爬楼梯

　　如果是中年青的朋友就建议选择顶楼，顶楼??的还带花园或者露台，??条件可以把什么做成花房，很漂亮的